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突然の思いつきでフィリピンに住み始めてしまった30代社長のBlog

30歳で仕事をセミリタイアし、フィリピンでの生活を始めてしまった男のブログ。決め手はあくまでも突然の思いつき。フィリピンへの旅行経験も無ければ、フィリピン人の知り合いもなし。

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  • 2012⁄08⁄02(Thu)
  • 09:21

マラテの1カ月コンドミニアム、決まりました~^^(1/3)



ホテルからコンドミニアムへ移動し、
ネット環境が整わずブログを放置してしまいました~。。

台風の影響で色々ネット難があり、ようやくネット環境が整う。



前々回のブログで情報集めをしていたコンド探しですが
無事に、コンドミニアムの賃貸契約が完了しました~^^


ついでに、私が一番「住むならここに住みたい!」と考えていた
第一希望の物件で、フィリピン人価格でゲットです^^;w








貴重な情報を頂いた方、

そして、友人の紹介で何軒も一緒に見て周ってくれた方。

メールや電話でアドバイスをくれた方々、契約に立ち会ってくれた友人

そして、ばっくれて来なかった友人w


本当にありがとうございました^^




最適な物件に巡り合えたと思っているので、滞在も長引きそうですw


もう少しフィリピンライフを楽しんでいきます~^^














同じようにコンド探しで悩んでいる方の為に、

私が得た情報や知識はブログにUPしていきます~。



ただ、この国のコンド事情、調べれば調べるほど「ケースバイケース」
そして、「正解が無い」という言葉が当てはまりました。


契約の仕方や環境、物件、仲介者、借りに行く人によって、
同じ物件でも値段も大幅に違いますし保証金も期間も条件も様々でした。


例えば、コンドミニアムを契約する時の保証金一つをとっても、

沢山の方からアドバイス頂いたり経験や実体を元に教えてもらい
どれも間違えではないと思うのですが、

あまりに情報が散乱していて答えが見つかりません^^;





・保証金は保証金だから全額ちゃんと返ってくる。戻ってこない事はない。

・フィリピンは契約社会だから書類に残せば確実に返ってくる。

・万が一返さない場合も弁護士をたてればすぐに戻ってくる。


という、保証金は保証金として返ってくるという意見もあれば、



・保証金は返金されないので、家賃を払わずに保証金を消化させるのが一般的。

・保証金は敷金の意味なので、何だかんだと修復やクリーニング代で全て消えてしまう。

・フィリピンの契約書などあってない様な物。裁判になっても確実に外国人は勝てない。

・絶対に戻って来ない。むしろ追加請求をされる事を心配した方がいい。

・この国は、一度受け取ったお金は、何が何でも返す事はしない。



という、保証金は返って来ないという意見も多くありました。






大半の方が、実際にコンドやアパートを借りてる方やオーナーの声ですので、


答えは

「保証金を返してくれるケースもあれば、保証金を全額取られるケースも
 更に追加して請求をされるケースもある。」

という事でしょう。




















・・なんじゃこれw、、




さすがはフィリピンルール ^^;ww















私が第一希望だったコンド物件は、

色んな角度や人に頼って交渉してみても
保証金3カ月分が一般的で、最高でも1カ月分の保証金へ下げる話しだった。

そして家賃は、1カ月単位で借りるとどうしても割高。プラス高額電気代。

ホテル暮らしと変わらない。。

むしろ合わせるとホテルの方が安いかも?



保証金が返ってくる前提なら、1カ月の割高分を我慢すれば住む事はできる。

でも、もし保証金が返らないとなると、まともに借りれば事実上
1カ月コンドに住む為に4カ月分の家賃が取られる・・。







そんなバカな話しあるか~い!w




ホテルの方が確実安いわぃ。。








だから一カ月で借りる人が少ないのかぁ?





って事で、どうしてもその物件には手が出せなかった。。














別の物件かアパートを探すしかないかな~、、、

と切り替え、色々探して周る周る~。








「1カ月で借りられるコンドはなかなかない!」って声もあったのですが、

嬢仲間や友人知人を頼りに探してみると
1カ月単位で借りられるコンドやアパートも結構あるある。









 

 


(気に入る可能性がある所しか写真撮ってませんでした。。)


コンドやアパートへ行き

「ここの1カ月で借りた場合の料金を教えてくれ」

と言うと渡してくれる料金表など、全くあてにならない。
まだまだディスカウントが可能。

全ては「交渉と相手次第」。というのもこの国のスタンスなのかも。



私が見に行った1カ月単位で借りられる物件で
日本人が住める様な環境が整っているのは、マラテ中心地で10件ぐらい。



安さと条件を求めると古いアパートになってしまうけど
それなりの金額をだせば全然綺麗なコンドがある。



でも、場所が悪かったり、希望のタイプの部屋が空いてなかったり
値段に見合わなかったり、交渉がうまくいかなかったり、住むのが怖そうだったり、、

なかなか決定打になる物がない。。







困った困った、困った困った、、








部屋を妥協するのか、、お金を出すのか。。
























ん~・・























「誰か助けてくれ~!!」






















・・からの。




コンド探しを頼んでいた嬢からの 着信!!








・・続くw



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◇以前のブログからの転移↓↓ > フィリピンでコンドミニアム契約

1 ■引っ張りますね(^^;)

これで滞在1年決定ですね。ヾ(^▽^)ノ

  • 2012⁄08⁄02(Thu)
  • 10:29
  • [edit]

2 ■良かったですねぇ!

仮住まいでも、ご自身が納得,気に入った所が一番です!

  • 2012⁄08⁄02(Thu)
  • 12:24
  • [edit]

3 ■驚きの連続

いやはや、行動力と言うか情報力というか、初渡比でここまで出来る人は知りません。
いろんな方に支えられ、一言で言えば人徳なんでしょうネ。

この勢いで、永住ビザ所得まで行っちゃいましょう!(笑)


PS

新携帯番号が見当たりません。
TEXT送って下さい。

  • 2012⁄08⁄02(Thu)
  • 21:24
  • [edit]

4 ■やった~!

決まったようで何より!
さて祝杯を上げに行きましょう!w

  • 2012⁄08⁄02(Thu)
  • 22:03
  • [edit]

5 ■Re:引っ張りますね(^^;)

>こき麻呂(^-^)vさん

まだまだ引っ張りますよ~^^

無事引っ越し完了です。
お世話になりました!

1年・・?w 1カ月契約ですよ~
まぁ、延長可ですw

  • 2012⁄08⁄03(Fri)
  • 09:20
  • [edit]

6 ■Re:良かったですねぇ!

>Leoさん

ありがとうございます~^^

滞在場所はやっぱり気にいった場所に越した事はないですね。

旅の楽しみ方も変わってくるかと思います^^

案外、どこ行っても自分の家みたいになって
居心地も良かったのですがw

住めば都ていうのもあるんだな~って思いました。

  • 2012⁄08⁄03(Fri)
  • 09:29
  • [edit]

7 ■Re:驚きの連続

>きらさん

完全、、人徳に支えられて生きてますね^^;

知らない土地で、
だいぶファミリーが出来上がってきましたw

周りの方の力様様です。。

・・ただ、マラテのあまりの狭さに、
若干失速気味です。。


携帯了解です~^^
送っておきます。

  • 2012⁄08⁄03(Fri)
  • 09:45
  • [edit]

8 ■Re:やった~!

>シゲル・マチュザキさん

ありがとうございます~^^

ミニラもどうにか頑張ってますよ~w

kちゃん日本に一時帰宅してしまいました~。
寂しくしてます。w

日々出てますので、近々祝杯しましょう^^

  • 2012⁄08⁄03(Fri)
  • 09:58
  • [edit]

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プロフィール

フィリピン滞在中~Yu~

Author:フィリピン滞在中~Yu~
1004436_1390697537810748_13.gif
名前:~Yu~
年齢:30代前半
本家:東京都
現住:マニラ(マラテ)
職業:自営(歴13年)
趣味:ドライブ・ゴルフ
特技:スポーツ全般
伝説:36時間飲み

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